lebul 16.03.2017

Avito Недвижимость: арендные ставки на загородную недвижимость в городах-миллионниках падают

lebul 16.03.2017

Другие записи автора

После горячей поры новогодних праздников на рынке посуточной аренды загородной недвижимости в большинстве городов-миллионников фиксируется снижение ставок. В то же время, по данным «Avito Недвижимость», к весеннему сезону растет спрос на дома площадью до 150 кв. м.

Ставки на краткосрочную аренду загородных домов в феврале 2017 г. по сравнению с предыдущим месяцем снизились в 11 городах-миллионниках. Наибольшее падение стоимости – на 33% – продемонстрировал Волгоград. На втором месте по данному показателю оказался Красноярск (-15%), а третье – поделили Самара и Омск (-12%). Помимо них, снижение цен на посуточную аренду загородных домов зафиксировано в Воронеже (-7%), Перми (-6%), Екатеринбурге (-5%), Казани (-5%), Челябинске (-4%), Москве (-3%) и Новосибирске (-3%).
В то же время в Нижнем Новгороде ставки остались практически на прежнем уровне. А в Уфе и Санкт-Петербурге стоимость краткосрочной аренды загородной недвижимости к весне, наоборот, выросла – на 5% и 12% соответственно. К майским праздникам и лету ожидается, вероятно, еще большее повышение цен.

На данный момент наиболее доступные варианты в сегменте загородной недвижимости предлагаются в Волгограде и Уфе, где можно арендовать дом в среднем за 4 536 и 4 916 руб. в сутки соответственно. А самые высокие ставки зафиксированы в Москве – в районе 12 296 руб. в сутки.

Снижение цен, судя по всему, стимулировало спрос на краткосрочную аренду небольших домов за городом. Больше всего вырос интерес к жилью площадью менее 75 кв. м – на 1,17 процентных пункта. Также увеличилась популярность коттеджей размерами 75-150 кв. м – на 0,93 п.п.
Однако дома большей площади и, соответственно, с более высокими арендными ставками, наоборот, продемонстрировали отрицательную динамику. Спрос на загородную недвижимость в 150-250 кв. м снизился на 1,26 п.п., а на жилье более 250 кв. м. – на 0,83 п.п.